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限竞房为何要转成共有产权房? 均价低形成倒挂

2018-05-17 14:40:00   来源: 工人日报    作者:

近日,北京市住建委就限房价项目的销售管理办法公开征求社会意见。

  【深度观察】北京一些“限竞房”为啥要转成共有产权房

  近日,北京市住建委就限房价项目的销售管理办法公开征求社会意见。意见要求限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价作出对比,价差比低于15%时,项目将由开发商直接作为商品房销售;价差比不低于15%时,将收购转化为共有产权住房。此举是在北京楼市的“限改共”传言发酵了近两个月后,官方给出的“实锤”。

  2016年,为了治理楼市“高烧”不退,北京出台了“9·30新政”。“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目应运而生。由于土地出让时就被“锁定”房价,其价格明显低于市场价,这让限房价楼盘一经出现就备受期待。

  一年多来,北京大批宅地以此规则成交,首批项目也即将入市。“限竞房”从土地出让时就提前锁定了住房的上市销售价格,防止开发企业炒作地价与房价。为何还要再做变化与调整?

  原标题:限竞房为何要转成共有产权房? 均价低形成倒挂|评估价丨房价丨限改