北京楼市黄金周遇冷:成交率下降


2017-10-09 09:15 来源:新京报
    北京楼市黄金周遇冷成交降6成

  新房有楼盘国庆期间“零成交”,二手房有业主再次降价售房。刚刚过去的十一黄金周不再“黄金”。

  “成交量骤降约七成。大概金九银十不买房改出境游了。”10月8日,一位地产中介经纪人向记者做出上述表示,在他看来,这个黄金周可谓是近年来最惨淡的。

  而成交数据也为此提供了注解。10月8日,记者从中原地产研究中心获悉,该中心统计数据显示:在调控影响下,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。具体而言,中原地产研究中心数据显示,北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值。

  在业内人士看来,国庆前夕,严查消费贷变脸首付贷等调控措施继续,投机性需求几乎全面被遏制是主因。

        二手房:投机性需求被遏制,有业主第三次降价

  10月7日,微信朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日,记者致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

  “这位业主在8月份挂牌时最初报价为350万元,此后一度下调至330万元。不久前再次调价为310万元,目前虽然官方报价仍为310万元,但是,业主表示愿意以290万元的低价成交”。链家经纪人对新京报记者表示。

  记者了解到,相比该房源小区均价7.4万元,该房源均价8.52万元的单价略高。对此,链家经纪人表示,一居室的单价永远比二居、三居的要高,虽然单价高于周边均价,但是,总价最低,因为周边没有低于300万元的一居室。

  上述经纪人透露,今年十一黄金周期间,看房者不多,成交量更是惨淡,至少下降6成以上。他所在的朝阳安贞片区,黄金周期间只成交四套。他认为,虽然“金九银十”是多年来的行业定律,但是,今年的行情整体冷淡,虽然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,但成交量与往年不可同日而语。